旧砖

旧砖背后隐藏的巨大财富

  写在前面:在城市改造中,旧砖往往被遗弃,但其实它们背后存在着巨大的商业价值和文化价值,能够产生很大的效益。

  你的城市,是否天天都能听到一个声音——凸凸凸!凸凸凸!

  对!这个声音就来自它(↑),一个有着浓浓工业气息的东西,它代表着没完没了地“拆了修修了拆”。

  当越来越多人感受到,中国的城市在不断“撞脸”时,却似乎很少人想到,在整个城市改造中,一件记录下我们无数温馨回忆的“传家宝”,也被无情地扫入了垃圾堆,它就是老屋里的旧砖

  旧砖的自述

  我来自中国的黄土地,被人类塑造成方型泥块,在烈日下晒干,放入砖窑经1000度高温烧制,成了一块红色或青色的板砖。人类用我和我的小伙伴们铸造房子,几十年的风雨洗礼后,我们快要老去。

  这时,“城镇化”来了……

  好像是理所当然地,我们成了“建筑垃圾”。我想说,把我们废弃作为垃圾,是非常不明智的!我们有着巨大的财富潜力!

  财富一、未来收益大

  有些建筑设计商会收集建筑拆迁留下的旧砖,并对旧砖进行整理、再加工,然后用到旅游地产项目、商业地产的项目中,这个做法既能为建筑带去古旧文化的感觉,又是一种把成本降到最低的好方法。



  但在新建筑中用旧砖,也有一个前提。这些砖能有足够的历史记忆,他们才能用这块砖讲述一个故事、一段历史、一个时代,增加附加值,从而吸引有品位、文化层次高的客户。

  与此同时,这类客户往往不需要通过“价格战”去获取,所以开发商的成本和利润控制范围将更大。

  《我国建筑垃圾资源化产业发展报告(2014年度)》产业发展报告就说,2014年我国年建筑垃圾产生量超过15亿吨,现在大概有20多家相对专业的企业进行建筑垃圾的再利用,主要生产建筑垃圾再生砖,全国再生利用率仅为5%左右。但根据上海市建材工业设计研究院的估算,如果2020 年这些建筑垃圾能够转化为生态建材,可以创造价值1 万亿元。

  财富二、绝版货再利用,价值极高

  “旧砖“,往往经理了几十年,甚至上百年的岁月洗礼,它们身上能集中表现一个时期的生产能力和生产模式,它们是历史上一段时间建造技术和建造材料的物化表现。

  根据国家发改委、国土资源部、建设部和农业部在2005年联合发布《关于印发进一步做好禁止使用实心粘土砖工作的意见的通知》,国家在2005年正式推行禁止使用实心粘土砖的政策。

  邹勋说,这些旧砖都是粘土砖。所谓粘土砖,就是从农田里挖出来,塑成砖状,放进砖窑里烧制而成。现在国家为了避免国土流失,保护耕地,国家已经禁止使用实心粘土砖。而再利用中的老砖,便不存在对国土的消耗。正规的厂家早已不再生产,我们能看到的这些旧砖不可复制。

  财富三、绿色建筑的成本价值

  实际上,对旧砖的使用,也是绿色建筑中的一门课程。当今兴起的绿色建筑,就鼓励使用节能、节材、节地、节水的材料,比如改造后的旧材料。

  当然,一定有人会质疑,回收旧砖非常耗费人力、物力和社会能源,似乎也并不太节能环保。

  “恰恰相反!”上海建筑设计研究院城市文化建筑设计研究中心主任邹勋说。

  社会的普遍观点一直认为,建筑垃圾是可以随意丢弃的,是“零成本”的,相较之下,旧砖的回收、整理、编号所付出的成本,当然较高。

  但换个角度想,拆掉的老建筑废渣要如何处理?这个也需要成本。再利用旧砖既是对绿色建筑的推动,也是对成本的合理安排。

  买砖秘籍:旧砖那么好,但是怎么买?

  一般开发商能够从拆迁之时就切入其中,收集整理自己地块的旧砖。丹东豪威这里告诉您,我们买旧砖,一般都是关注新闻,看哪儿的老旧小区要改造、要拆迁,他们就去那儿收。所以对于旧砖的质量绝对有保证。